650万円で売却したので、これはそのまま今年の収入になってしまうのか？とすれば税金はどのくらい？ と不安になったのですが、以前マンションを売却した友人に相談したら、取得時より安く売却して利益がでていなければ税金は払わなくてていいはず、というアドバイスをもらいました。
調べて見ると、
譲渡所得＝譲渡価格※１—取得費※２—譲渡費用※３
とのことでした。
※１譲渡価格とは取得費のこと
※２取得費とは土地については購入額、建物については購入額から減価償却費を控除したもの。
※３譲渡費用とは仲介手数料や即寮費、売却に要した費用のこと
「取得費」ですが、税理士さんにお願いした令和２年度の確定申告書を見ると「償却の基礎になる金額」が約840万、「本年度分の普通焼却費」が約31万円となっています。ということは今年度の「基礎になる金額」は約810万円ということになるのでしょうか？
ざっくり計算して650万—840万で、マイナスです。税金はたぶん払わなくて良いと思うのですが、税理士さんに相談してみようと思います。
